2021年12月14日，北京亦庄经北京医院等级开区公布了《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》，这是亦庄核心区60平方公里范围的“第一个卫生健康规划”。

　　以下“＋”号均为“三级医院”分布图。

　　在这个“规划”中，我们特别注意到以下几点：

　　第一，亦庄经开区被明确定位于“北京东南部医疗中心”，打造“主动健康生活示范区”，承接外省市的看病需求。

　　要实现每千名常住人口医疗卫生机构床位数大于7张，明显高于北京市总体水平的5.8张。

　　第二，未来五年，亦庄经开区的“三级医院”将从目前的4家增加到8家，成为北京五环外“三级医院数量”最多的区域之一。

　　第三，同仁医院主体搬迁亦庄，将承担同仁医院70%以上的门诊需求，而崇文院区仅提供30%的门诊需求。

　　第四，北京扶正肿瘤医院、东方医院也将建成投用，其中东方医院将承担国家级三甲中医院职能，级别还是非常高的。

　　此外北京急救中心也将在亦庄开设亦庄分中心。

　　第五，北京儿童医院落定亦庄核心区，规模高达29万平米，2022年开工，2024年投入使用。

　　北京儿童医院亦庄院区将将承担国家儿童医学中心和北京经开区妇儿保健机构的重要职能。

　　这相当于北京儿童医院的“主体”其实也已经搬迁亦庄。

　　针对北京儿童医院亦庄分院的定位，官方说的非常明确：

　　不仅要满足北京儿科、产科需求，也将为河北、天津等辐射区域提供高质量的儿科医疗服务。

　　意思已经很明白了，亦庄将会被打造成为了“北京的全国看病中心”之一，以后外省市进京看病的人群，不需要再进入北京城区了。

　　这将会给亦庄带来巨大的“消费人流”，推动亦庄的经济增长和配套水平的提高，亦庄在“独立学籍区”后，再次迎来一次重大发展红利。

　　其实早在2021年9月，北京市就公布了《北京市医疗卫生设施专项规划(2020年-2035年)》，里面对北京各区的医疗中心有了明确定位：

　　第一，东西城的首都核心区，坚决不能成为“全国看病中心”。

　　东西城的医疗资源主要满足区域内居民健康需要和中央党政军机关运行和政务活动需要。

　　所以东西城的医院病床会被“压缩”，外省市的人进来看病可能也没有病床，还是要被推荐到其他分院去看病的。

　　第二，北京城市副中心，也不能成为“全国看病中心”。

　　北京城市副中心的医疗资源只为副中心及北三县等地区提供高质量综合医疗服务保障。

　　所以提出在北京城市副中心将建成安贞医院通州院区、友谊医院通州院区二期、儿研所通州院区，并严控医院单体规模。

　　这就意味着北京城市副中心的医院规模不会太大，避免成为全国看病中心，外省市的人去了，可能也会“没有病床”。

　　第三，只有在北京五环外的大兴、亦庄、昌平，包括局部的海淀、朝阳等地区，才可以“重点承接为全国和区域的疑难重症患者提供医疗服务的功能”。

　　所以以后外省市的人看病，就不用再一头杀进北京城区了，否则可能会遇到“病床紧张”，不得不转移其他分院。

　　只有在北京的五环外，才是真正的“全国看病中心”，而其中亦庄显然已经走在前面。

　　亦庄的“全面崛起”是显而易见的。

　　整个“亦庄新城”仅有225平方公里，不到60万的常住人口，但是却创造了3000亿级别的GDP规模，人均GDP水平已经接近全市最高的“东西城”。

　　从下面各区的人均GDP水平，我们就可以看出来，北京的“有钱人”主要集中在以下几个地方：最富东西城，其次是亦庄，然后是海淀朝阳。

　　而通州区，目前看“不甚理想”，目前的GDP规模仅有1000亿出头，但人口却高达180多万，人均GDP水平较低，说明富人还没有“出现”。

　　所以，如果从财富的聚集效应来看，亦庄确实仅次于东西城。

　　根据亦庄的“远景规划”，亦庄到了2035年常住人口要控制在90万以内，但是产业人口却要达到65万。

　　由此可见，亦庄未来是一个“产业很强”的区域，亦庄目前唯一的短板就是“生活配套”，包括商业配套、教育配套及医疗配套。

　　亦庄的总体资源还是难以和城区“匹敌”。

　　未来一旦亦庄在“配套资源”上实现“城区化升级”，亦庄的房价肯定将会“一日千里”，亦庄的爆发应该是“指日可待”的。

　　2021年亦庄核心区被北京市确定为“独立学籍区”，在引进了“人大附新城学校”后，还将引进“北京二中亦庄学校”、“扩建亦庄实验学校”，同时还会引进“首师大附中”。

　　可以说，亦庄河西区“丰富的教育资源”是吸引北京儿童医院“落户”的主要原因，从教育资源，再到医疗资源，亦庄其实已经走到了“爆发前夜”。

　　目前整个亦庄片区可以分成四大“板块”：60平方公里的“核心区”+旧宫瀛海片区+台湖片区+马驹桥片区。

　　很显然，从投资价值上看：核心区＞旧宫瀛海＞台湖＞马驹桥。

　　其中60平方公里的“核心区”，拥有亦庄最好的教育资源和医疗资源，是亦庄的商业中心和生活中心，未来房价有望“海淀化”。

　　其次是“旧宫瀛海片区”，作为亦庄的综合配套服务区，配套资源也会逐渐完善，后面房价依然有一定的空间。

　　而“台马地区”开发程度偏低，还需要至少5-6年才能看得到初步成果。

　　综上所述，作为五大平原新城之一的亦庄，从目前的发展上看，已经遥遥领先于其他板块，不管是从产业和配套水平上，都是北京“数一数二”的。

　　尤其是北京优势配套资源的植入，包括教育和医疗，将会推动亦庄逐渐“城区化”，全面爆发在即。

　　而本次亦庄公开打造“全国看病中心”，将会在亦庄教育资源“补短板”后，医疗资源的再次“补短板”。

　　未来五年，亦庄将会完成“完美蜕变”！

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